Hätten Sie es gewusst?

Vermieter verbietet Kündigung

Fra­ge: Ich möch­te den Anbie­ter mei­nes Kabel­an­schlus­ses wech­seln. Im Miet­ver­trag ist eine Pau­scha­le für den Kabel­an­schluss auf­ge­li­stet. Mein Ver­mie­ter mein­te, ich kön­ne mei­nen Kabel­an­schluss nicht ein­fach kün­di­gen. Der Kabel­an­schluss sei Bestand­teil des Miet­ver­trags, den ich nicht ein­fach ein­sei­tig abän­dern kön­ne. Stimmt das, kann mir mein Ver­mie­ter ver­bie­ten, den Kabel­an­schluss zu kündigen?

Ant­wort: Nein. Wenn Sie als Mie­ter auf den Kabel­an­schluss in Ihrer Woh­nung ver­zich­ten wol­len, dann dür­fen Sie das auch. Selbst wenn der Ver­mie­ter den Ver­trag mit der Kabel­an­bie­te­rin abge­schlos­sen hat. Läuft der Ver­trag über den Ver­mie­ter, ver­rech­net die­ser die Gebüh­ren dem Mie­ter wei­ter. Wenn Sie den Kabel­an­schluss nicht mehr möch­ten, soll­ten Sie dies Ihrem Ver­mie­ter schrift­lich mit­tei­len; am besten mit Kopie an den Netz­be­trei­ber. Die Kün­di­gungs­frist ergibt sich aus dem Ver­trag mit der Kabel­an­bie­te­rin und darf nicht län­ger als drei Mona­te betra­gen. Nach Been­di­gung des Ver­trags kann die Netz­be­trei­be­rin den Anschluss plom­bie­ren. Die Kosten dafür muss die Netz­be­trei­be­rin selbst oder allen­falls der Ver­mie­ter tra­gen. Sie selbst müs­sen die Kosten nur tra­gen, wenn dies aus­drück­lich im Miet­ver­trag ver­ein­bart wur­de. Haben Sie — wie in Ihrem Fall — den Kabel­an­schluss via Neben­ko­sten­pau­scha­le bezahlt, kön­nen Sie vom Ver­mie­ter eine Miet­zins­re­duk­ti­on ver­lan­gen. Die Miet­zins­sen­kung kön­nen Sie jedoch erst auf den nächst­mög­li­chen Kün­di­gungs­ter­min ver­lan­gen. Eine Miet­zins­re­duk­ti­on ist eben­falls mög­lich, wenn der Kabel­an­schluss im Net­to­miet­zins inbe­grif­fen ist. Dies ist dann der Fall, wenn der Kabel­an­schluss bereits beim Ein­zug zur Ver­fü­gung stand, jedoch im Miet­ver­trag über­haupt nicht auf­ge­führt ist. Bei einer Akon­to-Abrech­nung ist eine Miet­zins­re­duk­ti­on hin­ge­gen nicht nötig, da sich der Weg­fall der Gebühr auto­ma­tisch bei der Abrech­nung auswirkt.

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Hätten Sie es gewusst?

Wenn mich der Dieb verklagt

Fra­ge: Als ich nach dem Ein­kau­fen aus dem Super­markt kam, sah ich, wie sich ein Mann an mei­nem Fahr­rad zu schaf­fen mach­te. Er hat­te das Schloss auf­ge­bro­chen und mach­te sich gera­de dar­an, mit dem Fahr­rad davon zu fah­ren. Ich rann­te ihm hin­ter­her, pack­te ihn an der Jacke und habe ihn vom Velo geris­sen. Nun erhielt ich in der Post ein Schrei­ben des Gerichts, dass ich

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Wenn die Bank alles wissen will

Fra­ge: Ich bin bereits seit meh­re­ren Jah­ren Kun­de bei mei­ner Bank. Vor eini­gen Tagen erhielt ich einen Anruf von mei­nem Kun­den­be­ra­ter. Er mein­te, es habe in letz­ter Zeit unge­wöhn­li­che Bewe­gun­gen auf mei­nem Kon­to gege­ben und er woll­te nach­fra­gen, zu wel­chem Zweck die­se Zah­lun­gen getä­tigt wor­den sei­en. Ich bin aber der Mei­nung, das gehe die Bank nichts an. Muss ich Aus­kunft über mei­ne Zah­lun­gen geben? Ant­wort: Ja.

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