Hätten Sie es gewusst?

Kann ich aus der Wohnung ausziehen?

Fra­ge: Die Bezie­hung zu mei­ner Freun­din ist in die Brü­che gegan­gen und wir haben uns getrennt. Als wir vor rund zwei Jah­ren zusam­men­ge­zo­gen sind, haben wir den Miet­ver­trag gemein­sam unter­zeich­net. Sie möch­te in der Woh­nung blie­ben und ich soll aus­zie­hen. Kann ich den Miet­ver­trag kündigen?

Ant­wort: Nein. Da Sie den Miet­ver­trag damals gemein­sam unter­zeich­net haben, sind Sie und Ihre Ex-Freun­din Soli­darm­ie­ter. Das bedeu­tet, Sie haf­ten gemein­sam für alle For­de­run­gen aus dem Miet­ver­trag. Dazu gehört unter ande­rem der Miet­zins, die Neben­ko­sten und all­fäl­li­ge Mie­ter­schä­den. Als Soli­darm­ie­ter kön­nen Sie den Miet­ver­trag nur gemein­sam kün­di­gen. In die­sem Fall wäre dann nicht nur Ihr Miet­ver­hält­nis auf­ge­löst, son­dern auch das Ihrer Ex-Freun­din. Da Ihre Ex-Freun­din in der Woh­nung blei­ben möch­te, wird sie ver­mut­lich nicht damit ein­ver­stan­den sein. Ist näm­lich das Miet­ver­hält­nis auf­ge­löst, ist der Ver­mie­ter nicht ver­pflich­tet, erneut einen Miet­ver­trag mit Ihrer Ex-Freun­din abzu­schlies­sen. Er kann den nach­fol­gen­den Mie­ter frei wäh­len. Wenn Ihre Ex-Freun­din und der Ver­mie­ter ein­ver­stan­den sind, kön­nen Sie den Ver­trag auf Ihre Ex-Freun­din über­schrei­ben las­sen. Damit wür­den Sie aus dem bestehen­den Miet­ver­trag aus­schei­den und Ihre Ex-Freun­din wäre allei­ni­ge Mie­te­rin. Ist jedoch eine Par­tei nicht ein­ver­stan­den und Sie zie­hen den­noch aus, haf­ten Sie wei­ter, bis der Miet­ver­trag been­det wird. Wenn Sie kei­ne Lösung fin­den, haben Sie die Mög­lich­keit, die Auf­lö­sung des Miet­ver­trags gericht­lich zu erzwin­gen. Als Wohn­ge­mein­schaft bil­den Sie eine ein­fa­che Gesell­schaft. Die­se kön­nen Sie durch einen Rich­ter auf­lö­sen las­sen und die Auf­he­bung des Miet­ver­trags verlangen.

Tipp: Ver­ein­ba­ren Sie bei der gemein­sa­men Unter­zeich­nung des Miet­ver­trags ein ein­sei­ti­ges Kün­di­gungs­recht für jeden Mie­ter einzeln.

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Hätten Sie es gewusst?

Wenn mich der Dieb verklagt

Fra­ge: Als ich nach dem Ein­kau­fen aus dem Super­markt kam, sah ich, wie sich ein Mann an mei­nem Fahr­rad zu schaf­fen mach­te. Er hat­te das Schloss auf­ge­bro­chen und mach­te sich gera­de dar­an, mit dem Fahr­rad davon zu fah­ren. Ich rann­te ihm hin­ter­her, pack­te ihn an der Jacke und habe ihn vom Velo geris­sen. Nun erhielt ich in der Post ein Schrei­ben des Gerichts, dass ich

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Wenn die Bank alles wissen will

Fra­ge: Ich bin bereits seit meh­re­ren Jah­ren Kun­de bei mei­ner Bank. Vor eini­gen Tagen erhielt ich einen Anruf von mei­nem Kun­den­be­ra­ter. Er mein­te, es habe in letz­ter Zeit unge­wöhn­li­che Bewe­gun­gen auf mei­nem Kon­to gege­ben und er woll­te nach­fra­gen, zu wel­chem Zweck die­se Zah­lun­gen getä­tigt wor­den sei­en. Ich bin aber der Mei­nung, das gehe die Bank nichts an. Muss ich Aus­kunft über mei­ne Zah­lun­gen geben? Ant­wort: Ja.

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