Hätten Sie es gewusst?

Gefangen in der eigenen Wohnung?

Fra­ge: Als ich vor einem Jahr zusam­men mit einem Freund eine WG gegrün­det habe, haben wir den Miet­ver­trag gemein­sam unter­zeich­net. Ich möch­te jetzt aus der WG aus­zie­hen, da ich mit mei­ner Freun­din zusam­men­zie­hen will. Kann ich den Miet­ver­trag ein­fach kündigen?

Ant­wort: Nein. Wird der Miet­ver­trag von meh­re­ren Mie­tern gemein­sam unter­zeich­net, sind Sie Soli­darm­ie­ter. Sie haf­ten des­halb soli­da­risch für den Miet­zins, die Neben­ko­sten und all­fäl­li­ge Miet­schä­den. Der Ver­trag kann nur von allen Mie­tern gemein­sam gekün­digt wer­den. Das Miet­ver­hält­nis zwi­schen Ihrem Mit­be­woh­ner und dem Ver­mie­ter wird in die­sem Fall aber eben­falls auf­ge­löst. Wenn Ihr Mit­be­woh­ner in der Woh­nung blei­ben möch­te, wird er mit der Kün­di­gung nicht ein­ver­stan­den sein. Denn der Ver­mie­ter ist nach der Kün­di­gung nicht ver­pflich­tet, erneut einen Miet­ver­trag mit Ihrem Mit­be­woh­ner abzu­schlies­sen, da er in der Wahl sei­ner Mie­ter frei ist. Nur wenn Ihr Mit­be­woh­ner und der Ver­mie­ter ein­ver­stan­den sind, kön­nen Sie eine Ver­trags­über­schrei­bung auf Ihren Mit­be­woh­ner vor­neh­men. In die­sem Fall schei­den Sie aus dem Ver­trag aus und Ihr Mit­be­woh­ner wird allei­ni­ger Mie­ter. Ist eine sol­che Ver­trags­über­schrei­bung nicht mög­lich, haf­ten Sie trotz Ihres Aus­zugs aus der Woh­nung wei­ter, bis der Ver­trag been­det wird. Fin­den Sie kei­ne Lösung mit Ihrem Mit­mie­ter und dem Ver­mie­ter, müs­sen Sie vor Gericht die Auf­lö­sung des Miet­ver­trags erzwin­gen. Als Wohn­ge­mein­schaft bil­den sie mit Ihrem Mit­mie­ter eine ein­fa­che Gesell­schaft. Die­se kön­nen Sie in der Regel mit einer sechs­mo­na­ti­gen Kün­di­gungs­frist durch den Rich­ter auf­lö­sen las­sen und die Auf­he­bung des Miet­ver­trags ver­lan­gen. Tipp: Wenn Sie einen Miet­ver­trag gemein­sam unter­zeich­nen, legen Sie die Mög­lich­keit eines ein­sei­ti­gen Kün­di­gungs­rechts für jeden Mie­ter im Ver­trag aus­drück­lich fest.

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Hätten Sie es gewusst?

Wenn mich der Dieb verklagt

Fra­ge: Als ich nach dem Ein­kau­fen aus dem Super­markt kam, sah ich, wie sich ein Mann an mei­nem Fahr­rad zu schaf­fen mach­te. Er hat­te das Schloss auf­ge­bro­chen und mach­te sich gera­de dar­an, mit dem Fahr­rad davon zu fah­ren. Ich rann­te ihm hin­ter­her, pack­te ihn an der Jacke und habe ihn vom Velo geris­sen. Nun erhielt ich in der Post ein Schrei­ben des Gerichts, dass ich

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Wenn die Bank alles wissen will

Fra­ge: Ich bin bereits seit meh­re­ren Jah­ren Kun­de bei mei­ner Bank. Vor eini­gen Tagen erhielt ich einen Anruf von mei­nem Kun­den­be­ra­ter. Er mein­te, es habe in letz­ter Zeit unge­wöhn­li­che Bewe­gun­gen auf mei­nem Kon­to gege­ben und er woll­te nach­fra­gen, zu wel­chem Zweck die­se Zah­lun­gen getä­tigt wor­den sei­en. Ich bin aber der Mei­nung, das gehe die Bank nichts an. Muss ich Aus­kunft über mei­ne Zah­lun­gen geben? Ant­wort: Ja.

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